ゴルフ会員権を売買しよう

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 ゴルフ会員権の買い方

経営

経営母体という言葉があります。ほとんどのコースがコース所在地の現地法人を設立しています。従業員の雇用や日々の仕入れなどこまごましたことに対応するためです。現地法人の経営状態などほとんど無視して結構ですが、経営母体はそうはいきません。では、何を見ればいいのか。企業ですから黒字、赤字ですが、ここで申し上げたいのは赤字が一概に悪いとは言い切れないという点です。不況の影響からに入場者の減少が売り上げの低下をもたらし、ひいては減益で赤字転落というのはやむをえない面もあります。キャディなしのオールセルフで自動販売機による受付というような合理化をすればかろうじて黒字は計上できるでしょうがクラブの運営の質の低下をまねくことになります。クラブ運営の質が維持されていると判断できる限りはこの点での赤字は許容したいものです。ただし、看過できない事由があります。金融機関からの借入金に対して発生する利息の支払いが売り上げを圧迫している場合です。ゴルフ場の年間利益はせいぜい５千万から１億円どまりです。利払いが１億円を超えているような企業はいつ不測の事態を迎えても不思議ではありません。そもそも、会員からの預託金という借金以外になぜ金融機関からの借金があるのか、すでに疑問符の付くところです。

将来性

ゴルフ会員権の価格は何を持って決まるのでしょうか。市場で取引されているのですから需給のバランスが要素の一つであることは間違いありませんが、ゴルフ会員権そのものの中身、質も価格決定の重要な要素ではないでしょうか。ゴルフ会員権の価値、将来性を判断する目安としていただければ幸いです。（１）立地条件。都心から30分以内、都心から30分以上60分以内。都心から60分以上90分以内。都心から90分以上。ガイドブックなどで都心から何分と表示されている都心とは、但し書きの有る場合を除いてほとんどの場合日本橋です。都心（日本橋）を起点に30分としてあっても高速道路を使う場合と一般道を使う場合では距離は当然違ってきます。高速道路を使いかなりの距離を走る場合は例外とされるでしょう。銀座の土地が高いのと同じ理屈でゴルフ会員権も都心に近いほどそのコースの立地条件としての評価は高くなるのです。自宅から近い方がそのゴルファー個人にとっての価値は高くなりますが一般的な評価としてはやはり都心に近い方が高評価となります。遠隔地のコースでも新しく高速道路、バイパスが出来たり、道路整備が進むなどアクセスの改善があれば当然評価は違ったものとなります。都心から60分以内がプラスとマイナスの境目あたりかも知れません。

入会条件など

ゴルフ場には入会条件があります。コース選びの際には必ずチェックしてください。良く購入を決めてから条件が合わないという方がおります。決定の前に必ずチェックしてください。尚、直接コースに問い合わせても良いですし、業者はすべて把握しておりますので業者に問い合わせても良いと思います。入会条件に設定される項目は概ね次のものです。（１）国籍（２）性別（３）年齢（4）推薦人（５）他コース所属（６）ハンデ取得などです。一般的に名門と呼ばれるコースは敷居が高くなっています。コースによっては条件を緩和してくれるところもありますが、出来るだけ条件を満たしている必要があります。業者が推薦人を斡旋する場合もありますが、クラブ側の運営趣旨からすれば形式を整えれば良いとは誰も考えないはずです。そうは言っても知り合いがいないと言う事は多々あることです。費用はかかりますが業者に頼むほうが早いと思います。入会手続きに面接や同伴プレーがあるところもあります。よほど常識外の行動をとらない限り特に意識する必要はありません。